Signal Vente

8 Rue de la vennerie 85530 La Bruffière

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2585E3717511Q

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1971
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 660 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 783 – 179 354 €
Soit1 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/05/202521 Rue Emile Amelineau 85530 La BruffièreMaison123 m²270 000 €2 195
11/03/202512 Rue Andre Collinet 85530 La BruffièreMaison105 m²112 500 €1 071
25/10/20241 Rue Emile Amelineau 85530 La BruffièreMaison96 m²315 000 €3 281
07/05/202425 Rue Emile Amelineau 85530 La BruffièreMaison99 m²150 901 €1 524
07/05/202425 Rue Emile Amelineau 85530 La BruffièreMaison99 m²47 716 €482
20/03/202434 Rue Paul Baudry 85530 La BruffièreMaison89 m²53 750 €604
13/01/202413 Rue Andre Collinet 85530 La BruffièreMaison91 m²68 000 €747