45 Rue Nationale 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2585E3725328H
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1954
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 964 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen412 896 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 482 – 387 957 €
Soit3 905 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Court 85680 La Guérinière | Maison | 103 m² | 92 392 € | 897 |
| 09/12/2025 | 42 Rue De La Court 85680 La Guérinière | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |
| 26/11/2025 | 3 B Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 74 m² | 246 000 € | 3 324 |
| 20/11/2025 | 3 Rue Des Genets 85680 La Guérinière | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 |
| 30/10/2025 | 15 B Av Des Pins 85680 La Guérinière | Maison | 214 m² | 1 000 000 € | 4 673 |
| 19/09/2025 | 1 Pl Rene Ganachaud 85680 La Guérinière | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 14/08/2025 | 11 B Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin Rouge 85680 La Guérinière | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 07/07/2025 | 9 T Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 70 m² | 511 100 € | 7 301 |
| 07/07/2025 | 9 B Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 37 m² | 511 100 € | 13 814 |
| 18/06/2025 | 77 C Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 107 m² | 305 360 € | 2 854 |
| 28/02/2025 | 77 A Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 59 m² | 349 000 € | 5 915 |
| 04/12/2024 | 22 Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 73 m² | 329 000 € | 4 507 |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Pinsonnieres 85680 La Guérinière | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 01/10/2024 | 26 B Rue Des Gobets 85680 La Guérinière | Maison | 90 m² | 540 000 € | 6 000 |