36 Rue de grissais 85200 Fontenay-le-Comte
Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2585E3750671A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1949
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 189 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 927 – 176 001 €
Soit1 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Du Clos Fruitier 85200 Fontenay-le-Comte | Appartement | 62 m² | 94 000 € | 1 516 |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 97 m² | 129 000 € | 1 330 |
| 15/03/2024 | 9001 Res Chamiraud 85200 Fontenay-le-Comte | Appartement | 71 m² | 84 000 € | 1 183 |
| 13/10/2023 | 27 All Du Clos Fruitier 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 80 m² | 133 500 € | 1 669 |