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14 Rue Michel Berger 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2585E3756109E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface69 m²
Construction2005
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 470 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison–71 m²DB20945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 891 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 687 – 167 502 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259004 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement57 m²106 000 €1 860
21/11/20257 Rue Michel Berger 85500 Les HerbiersMaison98 m²283 000 €2 888
20/05/20253 Rue Camille Saint Saens 85500 Les HerbiersMaison84 m²160 000 €1 905
30/04/20258 Rue George Sand 85500 Les HerbiersMaison89 m²272 000 €3 056
10/02/20259001 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement57 m²115 000 €2 018
31/01/202514 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersMaison59 m²110 000 €1 864
18/10/20243 Rue Frederic Chopin 85500 Les HerbiersMaison72 m²170 000 €2 361
16/10/20242 Rue Camille Saint Saens 85500 Les HerbiersMaison84 m²158 500 €1 887
17/07/202441 Rue Francois Villon 85500 Les HerbiersMaison97 m²248 000 €2 557
31/05/202417 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersMaison84 m²179 000 €2 131
30/04/20247 Rue Joe Dassin 85500 Les HerbiersMaison82 m²221 000 €2 695
10/11/20235 Rue Michel Berger 85500 Les HerbiersMaison99 m²140 000 €1 414
19/10/20239002 Rue Edouard Lalo 85500 Les HerbiersAppartement80 m²121 600 €1 520