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44 Rue de Saumur 85500 Les Herbiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2585E3788430H

D énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1972
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé734 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/10/2025appartement027 m²GC50156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 801 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 517 – 207 216 €
Soit7 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/202538 Rue De Saumur 85500 Les HerbiersMaison180 m²227 500 €1 264
22/07/202538 Rue De Saumur 85500 Les HerbiersMaison88 m²227 500 €2 585
11/07/20259007 Rue De L Ouvrardiere 85500 Les HerbiersMaison84 m²242 500 €2 887
17/03/20251 Rue Charette 85500 Les HerbiersMaison77 m²191 000 €2 481
20/12/202439 Rue Gate Bourse 85500 Les HerbiersMaison92 m²295 000 €3 207
12/12/202425 Rue Gate Bourse 85500 Les HerbiersMaison94 m²250 000 €2 660
25/11/20246 Rue Bleriot 85500 Les HerbiersMaison91 m²250 000 €2 747
01/10/20244 Av Massabielle 85500 Les HerbiersAppartement20 m²60 500 €3 025
23/09/20242 Av De Cholet 85500 Les HerbiersMaison102 m²400 000 €3 922
23/09/202410 Av De Cholet 85500 Les HerbiersMaison94 m²400 000 €4 255
23/09/20248 Av De Cholet 85500 Les HerbiersMaison90 m²375 000 €4 167
23/09/20244 Av De Cholet 85500 Les HerbiersMaison110 m²415 000 €3 773
04/03/2024Che De Bel Air 85500 Les HerbiersMaison137 m²360 000 €2 628
20/11/202310 Av Massabielle 85500 Les HerbiersMaison104 m²355 000 €3 413
20/10/20234 Av Massabielle 85500 Les HerbiersAppartement39 m²75 000 €1 923