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2544 Rue du port de la guittière 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2585E3796524P

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 076 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 481 – 186 043 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252354 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²270 000 €2 727
06/08/2025687 Rue Des Vanneaux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison120 m²300 000 €2 500
31/07/20252611 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²155 000 €2 870
07/07/202525 Imp De L Anconniere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison134 m²400 000 €2 985
18/06/2025181 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison147 m²320 000 €2 177
31/03/2025115 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison115 m²305 000 €2 652
05/03/202551 Imp De L Anconniere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²160 000 €3 721
23/12/20242651 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison113 m²329 000 €2 912
19/12/2024233 Rue Des Courpes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²216 000 €2 483
27/11/2024128 Rue Des Sternes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison129 m²400 000 €3 101
06/09/202455 Rue Des Caves 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison57 m²125 000 €2 193
28/05/20242482 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison75 m²232 000 €3 093
28/03/202429 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²243 000 €2 455
05/12/202368 Imp De La Houlette 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison25 m²180 000 €7 200
05/12/202368 Imp De La Houlette 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison36 m²180 000 €5 000