Signal Vente

Rue de la Villa de la Paix 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Immeuble · T1 · étage 0 · 1 260 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j)

E énergieB GESn° 2585E3805437K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 260 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé41 234 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026immeuble–1 902 m²DB23520
20/04/2026appartement037 m²EB30941
07/01/2026appartement031 m²CA17828
10/12/2025appartement023 m²DB23618
13/10/2025appartement023 m²DB23218
17/08/2025appartement226 m²EB28536
05/08/2025appartement045 m²DB22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 027 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation4 255 191 – 4 995 225 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202515 Res La Rotonde 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement40 m²148 000 €3 700
12/12/20257 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²78 375 €3 408
28/11/202515 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²122 000 €3 935
24/11/202512 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²129 000 €3 686
17/10/202519 Res Le Castelet 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement40 m²158 000 €3 950
26/09/20257 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²73 900 €3 213
22/09/202519 Res Le Castelet 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement33 m²103 000 €3 121
21/08/202575 Rue De La Prise Mottee 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison61 m²325 000 €5 328
07/08/202513 Res St Laurent 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement34 m²116 000 €3 412
31/07/202515 Res La Rotonde 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement30 m²116 000 €3 867
28/07/202517 Res Le St Hilaire 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²84 000 €3 652
30/06/20256 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement28 m²98 500 €3 518
23/06/20251 Res Les Santolines 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement40 m²130 000 €3 250
07/05/2025337 Rue Des Yeuses 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison73 m²255 000 €3 493
26/03/2025101 Rue De La Prise Mottee 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²210 000 €4 884