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Avenue notre-dame 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2585E3876086R

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1971
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 725 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 038 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 241 – 93 022 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²112 500 €4 167
08/10/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²110 000 €4 400
18/08/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²136 000 €5 037
18/07/20251 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement36 m²123 800 €3 439
27/06/202514 Res Oceanes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²175 000 €4 070
06/06/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement22 m²86 500 €3 932
14/05/20251 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²28 850 €1 154
14/05/202515 Res Oceanes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²148 805 €3 461
30/04/202574 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison120 m²638 700 €5 323
28/03/2025621 Bourgenay 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison74 m²445 000 €6 014
26/02/20257 Res Le Soleil Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²117 500 €4 352
15/01/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement22 m²102 000 €4 636
30/12/20246 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²90 180 €3 607
19/12/2024117 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison112 m²596 000 €5 321
13/12/2024112 Av Notre Dame 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²435 000 €4 728