Signal Vente

52 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2585E3878920R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2010
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 391 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble0995 m²CA12330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 311 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 086 – 286 536 €
Soit3 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Du Bosquet 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²226 900 €3 782
12/12/202532 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²259 305 €4 182
10/09/202535 Rue Des Estivants 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement96 m²448 260 €4 669
10/09/20256 Av Des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²332 000 €3 689
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison35 m²720 000 €20 571
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison135 m²720 000 €5 333
03/09/2025207 Av De La Foret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²197 550 €3 874
19/08/202510 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²270 000 €4 655
31/07/202526 Rue De L Yser 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison47 m²350 000 €7 447
17/07/20253 B Rue Du Soleil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison66 m²220 700 €3 344
17/07/20253 B Rue Du Soleil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison24 m²220 700 €9 196
11/07/202549 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison78 m²177 500 €2 276
30/06/202514 Rue De La Paree Des Joncs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²217 000 €3 557
27/06/202519 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²175 000 €3 889
13/06/202512 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²265 690 €4 356