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105 Route de saint-gilles 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2585E3939167W

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1970
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 369 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 619 – 447 987 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/202525 Rue De La Chalonniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison158 m²260 000 €1 646
10/07/202523 B Rue De La Chalonniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison25 m²260 000 €10 400
28/03/20252 All De La Versenne 85470 Bretignolles-sur-MerMaison112 m²507 900 €4 535
21/10/202418 All De La Versenne 85470 Bretignolles-sur-MerMaison101 m²275 550 €2 728
05/07/20248 Rue De La Chalonniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison59 m²244 000 €4 136
09/10/202393 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison112 m²430 000 €3 839