13 Rue du lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2585E3954977Y
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1986
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 285 – 90 726 €
Soit3 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 23 m² | 78 375 € | 3 408 |
| 28/11/2025 | 9001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 27 m² | 112 500 € | 4 167 |
| 28/11/2025 | 15 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 35 m² | 129 000 € | 3 686 |
| 08/10/2025 | 6 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 |
| 26/09/2025 | 7 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 23 m² | 73 900 € | 3 213 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 31 m² | 126 700 € | 4 087 |
| 26/08/2025 | 2 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 |
| 18/08/2025 | 9001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 27 m² | 136 000 € | 5 037 |
| 18/07/2025 | 1 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 36 m² | 123 800 € | 3 439 |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 28 m² | 98 500 € | 3 518 |
| 23/06/2025 | 1 Res Les Santolines 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 06/06/2025 | 6 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 22 m² | 86 500 € | 3 932 |
| 14/05/2025 | 1 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 25 m² | 28 850 € | 1 154 |
| 05/05/2025 | 3 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 |