Signal Vente

1 Rue des Galées 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2585E4012903W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1975
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement026 m²GC46473
10/04/2026appartement037 m²FC35648
23/12/2025maison037 m²DB21030
17/12/2025appartement041 m²DB19428
11/12/2025appartement036 m²FC37151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 202 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 483 – 123 828 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²57 000 €1 583
23/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²106 700 €2 964
11/12/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²82 000 €1 822
09/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²57 190 €2 600
09/12/20259001 Res La Corvette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²72 500 €2 014
01/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement24 m²65 000 €2 708
29/11/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²64 000 €2 560
25/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²59 000 €2 682
25/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²100 550 €2 793
20/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²90 600 €2 517
14/11/20259001 Res Gd Voilier 3 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²80 000 €2 222
14/11/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²78 000 €2 167
14/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²97 500 €2 167
13/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement30 m²71 400 €2 380
08/11/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²70 500 €2 820