Signal Vente

9 Rue du Baron Pierre de Coubertin 85500 Les Herbiers

Immeuble · DPE établi le 08/07/2025 (il y a 455 j) · n° 2585E4042453K

C énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface560 m²
Construction2002
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 134 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement148 m²CA11653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 042 640 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 719 229 – 4 366 051 €
Soit7 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259003 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersMaison89 m²181 000 €2 034
06/11/20259 Rue Le Grand Fief 85500 Les HerbiersMaison87 m²189 000 €2 172
30/10/202542 Rue D Ardelay 85500 Les HerbiersMaison85 m²192 000 €2 259
22/10/20259 Rue Des Tulipes 85500 Les HerbiersMaison107 m²196 000 €1 832
16/07/20254 Rue Louison Bobet 85500 Les HerbiersMaison107 m²195 000 €1 822
15/07/20256 Rue Des Roitelets 85500 Les HerbiersMaison166 m²350 000 €2 108
21/05/20251 B Rue Des Jonquilles 85500 Les HerbiersMaison107 m²190 000 €1 776
28/03/202515 Rue Du Baron P De Coubertin 85500 Les HerbiersAppartement47 m²105 000 €2 234
14/03/20254 Rue Marcel Cerdan 85500 Les HerbiersMaison142 m²110 000 €775
20/02/20251 T Rue Le Grand Fief 85500 Les HerbiersMaison78 m²82 000 €1 051
21/01/20259004 Rue Des Hortensias 85500 Les HerbiersMaison76 m²180 000 €2 368
31/12/202419 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison91 m²160 000 €1 758
05/12/20249 Rue Du Baron P De Coubertin 85500 Les HerbiersAppartement45 m²110 000 €2 444
15/11/20241 All Des Marronniers 85500 Les HerbiersMaison198 m²430 000 €2 172
28/10/20242 Rue Des Tulipes 85500 Les HerbiersMaison109 m²149 000 €1 367