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7 Rue Victor Hugo 86400 Civray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2586E2594300G

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 384 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement048 m²EB25259

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 394 €/m² à Civray (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 263 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 951 – 144 334 €
Soit3 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20253 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison90 m²78 000 €867
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement53 m²140 000 €2 642
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement61 m²140 000 €2 295
20/10/202528 Rue Du Commerce 86400 CivrayAppartement67 m²140 000 €2 090
28/08/202539 Rue Du Fbg Senegeaud 86400 CivrayMaison80 m²92 000 €1 150
07/07/20255 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison93 m²104 700 €1 126
04/07/202521 Rue Pierre Pestureau 86400 CivrayMaison79 m²40 000 €506
30/06/20256 Rue Jean Jacques Rousseau 86400 CivrayMaison128 m²52 000 €406
18/06/20258 Rue Victor Hugo 86400 CivrayMaison100 m²142 000 €1 420
02/06/202510 Pl Du Gen De Gaulle 86400 CivrayMaison72 m²20 000 €278
28/04/202523 Rue Andre Ravarit 86400 CivrayMaison81 m²23 000 €284
31/03/202535 Rue Andre Ravarit 86400 CivrayMaison221 m²270 369 €1 223
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement28 m²200 000 €7 143
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement27 m²200 000 €7 407
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement30 m²200 000 €6 667