Signal Vente

20 Avenue Victor Hugo 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 422 j)

F énergieC GESn° 2586E2594567N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–67 m²DB23763
01/08/2025maison068 m²FC34645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 365 €/m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 478 – 151 995 €
Soit2 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/20251 All Des Lilas 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison77 m²135 000 €1 753
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison84 m²360 000 €4 286
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxAppartement20 m²360 000 €18 000
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxAppartement18 m²360 000 €20 000
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison35 m²360 000 €10 286
26/12/202414 Av Pasteur 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison77 m²131 000 €1 701
06/12/202417 Rue De Sierck Les Bains 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison87 m²182 000 €2 092
04/12/20241 Rue Rene Laennec 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison91 m²158 000 €1 736
29/10/202410 Rue Blaise Pascal 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison100 m²240 000 €2 400
05/07/202414 Rue Simone Veil 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison72 m²175 600 €2 439
13/05/202412 Rue Rene Laennec 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison88 m²154 000 €1 750
15/03/202412 Av Pasteur 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxAppartement41 m²167 000 €4 073
15/03/202412 Av Pasteur 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison77 m²167 000 €2 169
26/12/202347 Av Victor Hugo 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison66 m²128 400 €1 945