Signal Vente

4 Rue de la Rochefoucauld 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2586E2965390Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement152 m²FF33566
10/07/2026appartement447 m²CC12851
16/03/2026appartement166 m²DD18036
17/07/2025appartement052 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 804 €/m² à Poitiers (1 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 047 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 845 – 206 427 €
Soit3 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202547 Rue Joachim Du Bellay 86000 PoitiersMaison79 m²160 000 €2 025
24/09/2025124 Rue De La Gibauderie 86000 PoitiersMaison100 m²500 000 €5 000
24/09/2025126 Rue De La Gibauderie 86000 PoitiersMaison114 m²500 000 €4 386
19/09/2025116 Rue De La Gibauderie 86000 PoitiersAppartement49 m²170 000 €3 469
19/09/2025116 Rue De La Gibauderie 86000 PoitiersAppartement67 m²170 000 €2 537
16/09/20252 All De La Cheneviere 86000 PoitiersAppartement42 m²80 000 €1 905
27/08/202526 Rue Des Charmilles 86000 PoitiersMaison74 m²155 000 €2 095
25/08/202589 Av Jacques Coeur 86000 PoitiersAppartement44 m²79 000 €1 795
22/08/2025123 Rue De La Gibauderie 86000 PoitiersAppartement25 m²75 000 €3 000
14/08/202526 Rue Francois De Malherbes 86000 PoitiersMaison104 m²170 000 €1 635
05/08/20254 All Jacques Coeur 86000 PoitiersMaison90 m²160 800 €1 787
31/07/202514 Rue Du Pere Jean Fleury 86000 PoitiersAppartement25 m²69 500 €2 780
31/07/202512 Rue De Montaigne 86000 PoitiersAppartement26 m²75 000 €2 885
11/07/202514 Rue Francois De Malherbes 86000 PoitiersMaison104 m²205 000 €1 971
07/07/2025112 Av Jacques Coeur 86000 PoitiersAppartement36 m²73 000 €2 028