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5 Rue du Champ des Noyers 86340 Roches-Prémarie-Andillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2586E3237126I

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2008
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 511 – 147 339 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison66 m²91 500 €1 386
17/10/202516 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison135 m²300 000 €2 222
30/07/202511 Rue De L Egalite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison111 m²248 000 €2 234
15/07/202510 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison53 m²70 000 €1 321
30/06/20254 Rue Du Champ Des Noyers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²180 000 €2 045
12/06/202553 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison97 m²176 000 €1 814
04/04/20252 Imp Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison91 m²110 000 €1 209
27/03/20259 Rue De La Fraternite 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison67 m²175 000 €2 612
24/03/20252 Rte Du Stade 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison87 m²171 000 €1 966
17/03/20251 All Des Fougeres 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison92 m²180 198 €1 959
10/03/20251 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison118 m²220 000 €1 864
30/12/202459 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison80 m²150 000 €1 875
29/10/202418 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison84 m²180 000 €2 143
02/10/20242 Rue Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison100 m²135 550 €1 356
20/09/202429 Rte Des Chaumes 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison97 m²200 000 €2 062