2 Route d'Andillé 86240 Smarves
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2586E3262054C
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface129 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 610 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 933 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 647 – 236 716 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 3 Rte De Port Seguin 86240 Smarves | Maison | 139 m² | 180 513 € | 1 299 |
| 02/07/2025 | 3 All Des Asphodeles 86240 Smarves | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 17/06/2025 | 10 Rue De La Cadoue 86240 Smarves | Maison | 106 m² | 152 600 € | 1 440 |
| 16/05/2025 | 14 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 86240 Smarves | Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Wachtberg 86240 Smarves | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 |
| 26/03/2025 | 3 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 19/03/2025 | 14 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 |
| 28/01/2025 | 4 Pl Abbe Bonnin 86240 Smarves | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 |
| 31/12/2024 | 10 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 19/12/2024 | 7 Rue De La Fusellerie 86240 Smarves | Maison | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| 16/10/2024 | 7 Cite Des Sources 86240 Smarves | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 18/04/2024 | 19 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 09/04/2024 | 145 Rue Des Lavandieres 86240 Smarves | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 |
| 13/12/2023 | 6 Rue Du Huit Mai 86240 Smarves | Maison | 48 m² | 75 000 € | 1 563 |