Signal Vente

3 Place de l'Eglise 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

D énergieD GESn° 2586E3282430U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 356 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 804 – 277 987 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 Pl Des Anciennes Halles 86340 Nieuil-l'EspoirMaison90 m²78 000 €867
06/10/202522 Res De L'essard 86340 Nieuil-l'EspoirMaison103 m²192 900 €1 873
25/09/20252 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison112 m²130 000 €1 161
20/08/20258 Rue De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'EspoirMaison113 m²117 000 €1 035
19/12/20248 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison107 m²160 000 €1 495
17/12/20248 All Du Champ De Foire 86340 Nieuil-l'EspoirMaison237 m²160 000 €675
09/08/202420 Rue De La Grenouillere 86340 Nieuil-l'EspoirMaison160 m²290 000 €1 813
27/05/20241 B Imp De L Eglise 86340 Nieuil-l'EspoirMaison84 m²91 480 €1 089
18/04/20242 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison95 m²173 000 €1 821
29/02/202416 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202314 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²120 000 €1 446
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement49 m²162 000 €3 306
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement23 m²162 000 €7 043
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison50 m²162 000 €3 240
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement20 m²162 000 €8 100