21 Avenue du Général de Gaulle 86280 Saint-Benoît
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2586E3308616Y
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1948-1974
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 903 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 012 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 940 – 306 321 €
Soit1 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 09/09/2025 | 60 Rte De Poitiers 86280 Saint-Benoît | Maison | 81 m² | 195 000 € | 2 407 |
| 20/03/2024 | 38 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 130 m² | 353 000 € | 2 715 |
| 17/02/2024 | 4 Av Du Gen De Gaulle 86280 Saint-Benoît | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |