Signal Vente

4 Place du 8 Mai 1945 86160 Gençay

Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2586E3329929R

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1969
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 388 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 335 – 89 611 €
Soit1 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/06/20253 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison82 m²120 000 €1 463
28/04/202533 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison96 m²122 000 €1 271
05/03/20252 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison89 m²90 000 €1 011
13/02/20259 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison97 m²40 000 €412
09/01/20251 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison67 m²96 000 €1 433
03/10/202421 Cite Des Trois Cornieres 86160 GençayMaison78 m²110 000 €1 410
30/08/20247 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison87 m²120 000 €1 379
19/07/20242 Cite De La Roche 86160 GençayMaison97 m²100 000 €1 031
13/05/20246 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison82 m²100 000 €1 220
02/04/202419 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison48 m²45 000 €938
22/03/20241 T Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison130 m²330 000 €2 538
18/12/20235 Rte De Confolens 86160 GençayAppartement60 m²65 000 €1 083
18/12/20235 Rte De Confolens 86160 GençayAppartement55 m²65 000 €1 182
07/11/202331 Rte De Civray 86160 GençayMaison156 m²160 000 €1 026
02/11/20236 Rue De La Roche 86160 GençayMaison72 m²130 000 €1 806