12 Rue de la Creuzette 86440 Migné-Auxances
Maison · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2586E3344166G
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1900
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 376 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 998 – 228 910 €
Soit1 821 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 B Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 74 m² | 158 000 € | 2 135 |
| 18/12/2025 | 38 Rue Du Centre 86440 Migné-Auxances | Maison | 126 m² | 168 000 € | 1 333 |
| 05/12/2025 | 31 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 17/10/2025 | 37 Rue Du Centre 86440 Migné-Auxances | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 03/10/2025 | 23 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 76 m² | 142 000 € | 1 868 |
| 29/09/2025 | 9 Rue De La Comberie 86440 Migné-Auxances | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 |
| 02/07/2025 | 22 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 194 m² | 530 000 € | 2 732 |
| 10/06/2025 | 5 All Des Remuets 86440 Migné-Auxances | Maison | 129 m² | 329 000 € | 2 550 |
| 03/06/2025 | 18 Rue Joseph Zamanski 86440 Migné-Auxances | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 |
| 24/04/2025 | 25 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 45 m² | 97 120 € | 2 158 |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Comberie 86440 Migné-Auxances | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 |
| 17/03/2025 | 7 B Rue De Nanteuil 86440 Migné-Auxances | Maison | 105 m² | 98 136 € | 935 |
| 24/02/2025 | 1 All Rene Antoine De Reaumur 86440 Migné-Auxances | Maison | 81 m² | 207 000 € | 2 556 |
| 14/10/2024 | 27 Rue De La Creuzette 86440 Migné-Auxances | Maison | 123 m² | 226 000 € | 1 837 |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Pilet 86440 Migné-Auxances | Maison | 38 m² | 58 000 € | 1 526 |