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13 Résidence de la Chanterie 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 346 j) · n° 2586E3374086A

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface124 m²
Construction1948-1974
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 972 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 045 – 273 574 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202526 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison130 m²326 000 €2 508
12/11/20259 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison82 m²215 000 €2 622
27/06/202523 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison104 m²251 500 €2 418
02/04/202545 Rue De La Chanterie 86340 Nieuil-l'EspoirMaison88 m²223 000 €2 534
20/12/202446 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'EspoirMaison94 m²215 000 €2 287
22/12/202314 Che Du Bois Picault 86340 Nieuil-l'EspoirMaison115 m²213 000 €1 852
05/12/202311 Res De La Garenne 86340 Nieuil-l'EspoirMaison66 m²82 800 €1 255