Signal Vente

31 Rue des Sables 86140 Lencloître

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 346 j)

G énergieC GESn° 2586E3376717F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Lencloître (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 964 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 764 – 108 897 €
Soit1 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison110 m²212 000 €1 927
26/11/202535 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison82 m²99 900 €1 218
27/06/202520 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison75 m²134 900 €1 799
26/02/202534 Rue Leon Gambetta 86140 LencloîtreMaison85 m²90 000 €1 059
20/02/202512 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison50 m²92 000 €1 840
20/02/202512 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison63 m²92 000 €1 460
08/10/202430 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison140 m²180 000 €1 286
28/06/202424 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison79 m²90 000 €1 139
26/06/202464 Rue Charles De Gaulle 86140 LencloîtreMaison68 m²108 000 €1 588
19/06/202413 Rue De La Petite Lande 86140 LencloîtreMaison90 m²100 000 €1 111
25/04/202417 Rue Des Sables 86140 LencloîtreMaison70 m²83 000 €1 186
04/12/20233 B Rue De Boussageau 86140 LencloîtreMaison140 m²90 000 €643