1 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-Guesnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2586E3458384G
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface153 m²
Constructionavant 1948
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Monts-sur-Guesnes (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen319 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation285 126 – 334 713 €
Soit2 028 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Chateau 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 75 m² | 35 400 € | 472 |
| 30/01/2025 | 5236 Rue Du Creux Chemin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 43 m² | 45 400 € | 1 056 |
| 14/01/2025 | 8 Pl Frezeau De La Frezelliere 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 |
| 25/07/2024 | 30 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 49 m² | 87 500 € | 1 786 |
| 07/06/2024 | 5242 B Bourg Ville 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 104 m² | 122 500 € | 1 178 |
| 13/02/2024 | 29 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-Guesnes | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 |