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39 Avenue du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2586E3469545N

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 065 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation71 820 – 84 310 €
Soit1 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20258 Rue Du Rocher 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison68 m²141 030 €2 074
23/09/202521 Rue De Chez Goue 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison80 m²100 000 €1 250
01/08/202522 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison124 m²135 000 €1 089
17/07/202537 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison126 m²117 200 €930
07/07/202519 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison93 m²113 328 €1 219
30/04/20253 Pl Marcel Paul 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison140 m²175 000 €1 250
25/04/202515 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison152 m²158 000 €1 039
11/03/20255 Pl Georges Ohm 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison130 m²165 000 €1 269
07/03/20256 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison165 m²148 000 €897
03/03/202539 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison65 m²61 000 €938
27/02/202520 Rue De La Republique 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison65 m²76 000 €1 169
06/11/20242 Rue Du Maquis Maziers 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison90 m²107 000 €1 189
20/09/202413 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison48 m²123 000 €2 563
23/08/202422 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison57 m²75 000 €1 316
30/07/20243 Pl Georges Ohm 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison125 m²159 000 €1 272