Signal Vente

8 Rue des Cordelieres 86420 Monts-sur-Guesnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2586E3544101B

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2011
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 665 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Monts-sur-Guesnes (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 417 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 080 – 178 528 €
Soit2 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20259 Rue De Momignies 86420 Monts-sur-GuesnesMaison90 m²120 000 €1 333
20/06/202529 Rue Du Chateau 86420 Monts-sur-GuesnesMaison75 m²35 400 €472
14/01/20258 Pl Frezeau De La Frezelliere 86420 Monts-sur-GuesnesMaison110 m²110 000 €1 000
25/07/202430 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-GuesnesMaison49 m²87 500 €1 786
15/07/20248 All De Bourgville 86420 Monts-sur-GuesnesMaison175 m²330 935 €1 891
22/03/202437 Rue Porte De St Vincent 86420 Monts-sur-GuesnesMaison118 m²174 286 €1 477
11/03/20248 Rue Rene Monory 86420 Monts-sur-GuesnesMaison106 m²169 000 €1 594
29/02/202412 Rue Des Cordelieres 86420 Monts-sur-GuesnesMaison138 m²170 050 €1 232
13/02/202429 Rue Saint Avertin 86420 Monts-sur-GuesnesMaison118 m²80 000 €678