Signal Vente

8 Rue de Montsabert 86240 Fontaine-le-Comte

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j)

E énergieE GESn° 2586E3633862K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Fontaine-le-Comte (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 867 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 864 – 213 492 €
Soit2 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/20255 Rue Des Acacias 86240 Fontaine-le-ComteMaison84 m²205 000 €2 440
18/04/20253 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-ComteMaison100 m²163 000 €1 630
14/02/20258 Rte De Beruges 86240 Fontaine-le-ComteMaison92 m²215 000 €2 337
29/01/20253 B Rue Du Stade 86240 Fontaine-le-ComteAppartement113 m²291 000 €2 575
29/01/20253 B Rue Du Stade 86240 Fontaine-le-ComteAppartement48 m²291 000 €6 063
29/01/20253 B Rue Du Stade 86240 Fontaine-le-ComteAppartement23 m²291 000 €12 652
15/01/202522 Rue De Montsabert 86240 Fontaine-le-ComteMaison114 m²164 000 €1 439
12/12/202418 Rue De La Foret 86240 Fontaine-le-ComteMaison95 m²187 500 €1 974
15/11/20247 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-ComteMaison98 m²150 000 €1 531
07/10/20242 Rue Des Iris 86240 Fontaine-le-ComteMaison67 m²159 000 €2 373
09/02/202415 Rue Des Lilas 86240 Fontaine-le-ComteMaison78 m²197 500 €2 532
10/11/202319 Rte De Beruges 86240 Fontaine-le-ComteMaison98 m²212 850 €2 172