3 Impasse des Tilleuls 86340 Nieuil-l'Espoir
Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2586E3703710W
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2004
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 617 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 319 – 191 723 €
Soit2 043 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 9 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| 27/06/2025 | 23 Res La Javigne 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 104 m² | 251 500 € | 2 418 |
| 19/02/2025 | 5 Rte De Nouaille 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 |
| 20/12/2024 | 46 Res La Vallee Marion 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 |
| 27/11/2024 | 1 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 43 m² | 330 000 € | 7 674 |
| 27/11/2024 | 1 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 24/06/2024 | 1 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 24/06/2024 | 1 Che Du Miosson 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 43 m² | 330 000 € | 7 674 |
| 08/02/2024 | 6 Imp Des Chenes 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 200 m² | 350 000 € | 1 750 |
| 22/12/2023 | 14 Che Du Bois Picault 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 |
| 05/12/2023 | 11 Res De La Garenne 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 66 m² | 82 800 € | 1 255 |