Signal Vente

2 Rue Jean Roy 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 314 j)

F énergieF GESn° 2586E3733422Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 480 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/01/2026maison096 m²FF32652

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 365 €/m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 155 – 212 660 €
Soit2 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255 All Des Rossignols 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison82 m²155 000 €1 890
23/07/20251 All Des Lilas 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison77 m²135 000 €1 753
18/07/20255 Av De La Gare 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison202 m²307 000 €1 520
17/06/20259 Rue Du Bocage 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison119 m²162 000 €1 361
13/06/20252 All Des Cerisiers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison140 m²137 500 €982
11/06/202510 A Rue De La Tonnelle 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison92 m²182 000 €1 978
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison84 m²360 000 €4 286
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxAppartement20 m²360 000 €18 000
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxAppartement18 m²360 000 €20 000
25/04/202510 Rue Des Hospitaliers 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison35 m²360 000 €10 286
14/02/20252 All Des Rossignols 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison68 m²124 000 €1 824
26/12/202414 Av Pasteur 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison77 m²131 000 €1 701
20/12/202420 Av De La Gare 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison85 m²132 000 €1 553
04/12/20241 Rue Rene Laennec 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison91 m²158 000 €1 736
13/06/202410 Rue Roger Deletang 86130 Saint-Georges-lès-BaillargeauxMaison111 m²186 000 €1 676