Signal Vente

1 Rue Victor Hugo 86110 Mirebeau

Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2586E3744567H

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1881
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 740 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 413 €/m² à Mirebeau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 158 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 480 – 153 172 €
Soit1 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Pl Denfert Rochereau 86110 MirebeauMaison129 m²66 100 €512
14/11/202536 Rue Victor Hugo 86110 MirebeauMaison127 m²194 000 €1 528
13/10/20256 Pl De La Republique 86110 MirebeauAppartement68 m²85 000 €1 250
13/10/20256 Pl De La Republique 86110 MirebeauAppartement22 m²85 000 €3 864
03/10/202519 Rue Pasteur 86110 MirebeauMaison146 m²133 000 €911
30/09/202512 Rue Pasteur 86110 MirebeauMaison98 m²523 000 €5 337
30/09/202515 Rue Jules Ferry 86110 MirebeauMaison280 m²523 000 €1 868
30/09/20254 Rue Georges David 86110 MirebeauMaison75 m²118 900 €1 585
22/09/20251 Ptr Petite Rue De La Madeleine 86110 MirebeauMaison81 m²135 000 €1 667
25/08/20254 Rue Theophraste Renaudot 86110 MirebeauMaison84 m²140 000 €1 667
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison66 m²69 000 €1 045
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison77 m²69 000 €896
16/07/202510 Rue Thiers 86110 MirebeauMaison48 m²69 000 €1 438
08/07/20255 Rue Saint Jacques 86110 MirebeauMaison121 m²127 000 €1 050
04/07/202521 Av Du Gen De Gaulle 86110 MirebeauMaison100 m²140 000 €1 400