10 Rue du Chateau 86340 Roches-Prémarie-Andillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2586E3778756G
D énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface679 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 794 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 306 781 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 166 171 – 1 368 984 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 66 m² | 91 500 € | 1 386 |
| 22/10/2025 | 15 Rte De Raboue 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 144 m² | 210 000 € | 1 458 |
| 17/10/2025 | 16 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Pont 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 188 m² | 342 500 € | 1 822 |
| 15/07/2025 | 10 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 |
| 05/05/2025 | 7 Pl De La Saulee 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 91 m² | 113 000 € | 1 242 |
| 10/03/2025 | 1 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 12/06/2024 | 2 Pl De La Pompe 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 |
| 29/04/2024 | 25 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 |
| 20/02/2024 | 13 Rte De Nouaille Maupertuis 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |