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21 Avenue de la Fraternité 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2586E3788721N

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2007
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement059 m²CA13353
01/09/2026appartement052 m²CA11743
28/05/2026appartement039 m²CA14633
09/10/2025appartement359 m²CB17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 804 €/m² à Poitiers (1 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 393 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 571 – 231 931 €
Soit3 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement44 m²74 800 €1 700
28/11/202523 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement64 m²125 000 €1 953
25/11/20251 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement66 m²101 000 €1 530
21/11/202527 Bd Saint Just 86000 PoitiersMaison84 m²145 000 €1 726
17/11/202517 Av Du Tiers Etat 86000 PoitiersMaison82 m²149 000 €1 817
05/11/202524 Bd Saint Just 86000 PoitiersAppartement68 m²105 000 €1 544
15/10/202556 Av Du Tiers Etat 86000 PoitiersMaison96 m²160 000 €1 667
28/08/20251 Rue Darthe 86000 PoitiersMaison96 m²155 000 €1 615
28/08/202519 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement58 m²110 000 €1 897
27/08/202524 Bd Saint Just 86000 PoitiersAppartement41 m²84 100 €2 051
22/08/202511 Rue Des Sans Culottes 86000 PoitiersMaison81 m²177 314 €2 189
19/08/202519 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement59 m²108 000 €1 831
19/08/202524 Bd Saint Just 86000 PoitiersAppartement62 m²116 300 €1 876
11/07/202521 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement69 m²112 000 €1 623
08/07/20255 Av De La Fraternite 86000 PoitiersAppartement66 m²130 000 €1 970