18 Rue des Augustins 86580 Biard
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2586E3790527Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 120 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 679 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 464 – 283 458 €
Soit1 852 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue Etienne Berton 86580 Biard | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 25/08/2025 | 11 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 |
| 15/07/2025 | 12 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 Biard | Maison | 175 m² | 368 000 € | 2 103 |
| 04/07/2025 | 13 T Rue Des Augustins 86580 Biard | Maison | 146 m² | 334 200 € | 2 289 |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles 86580 Biard | Maison | 56 m² | 125 000 € | 2 232 |
| 08/04/2025 | 23 T Rue Des Vieux Logis 86580 Biard | Maison | 79 m² | 168 000 € | 2 127 |
| 19/02/2025 | 10 B Rue Des Augustins 86580 Biard | Maison | 66 m² | 88 000 € | 1 333 |
| 12/12/2024 | 11 Rue Des Augustins 86580 Biard | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 |
| 27/09/2024 | 2 Av Charles De Gaulle 86580 Biard | Maison | 149 m² | 217 000 € | 1 456 |
| 29/07/2024 | 2 Pl De La Manufacture 86580 Biard | Appartement | 41 m² | 300 000 € | 7 317 |