26 Route de la Gatine 86470 Boivre-la-Vallà e
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2586E3830515Z
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface188 m²
Constructionavant 1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 600 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Boivre-la-Vallà e (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 196 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation219 140 – 257 252 €
Soit1 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Rue Des Fleurs Benassay 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 142 m² | 205 000 € | 1 444 |
| 10/06/2025 | 13 Rte De La Gatine 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 69 m² | 98 000 € | 1 420 |
| 08/11/2024 | 21 Rte De La Gatine 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 104 m² | 135 000 € | 1 298 |
| 30/07/2024 | 7 Rue Basset 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 260 m² | 490 000 € | 1 885 |
| 30/07/2024 | 7 Rue Basset 86470 Boivre-la-Vallée | Maison | 60 m² | 490 000 € | 8 167 |