Signal Vente

4 Rue du Docteur Schweitzer 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2586E3943354Y

G énergie   C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1989-2000
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen24 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation18 483 – 21 698 €
Soit985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²50 000 €833
28/08/202536 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison73 m²102 000 €1 397
19/08/202510 Rue Jacques Monod 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison143 m²210 000 €1 469
05/06/202547 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison95 m²122 000 €1 284
19/03/20252 Rue Jean Claude Maizeret 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison94 m²130 000 €1 383
27/09/20241 Av De Ham Sous Varsberg 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison62 m²230 000 €3 710
10/07/202419 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison76 m²105 000 €1 382
01/07/20246 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison58 m²100 000 €1 724
01/07/202439 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison90 m²60 000 €667
06/05/202412 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison46 m²145 000 €3 152
06/05/202412 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison92 m²145 000 €1 576
15/04/202424 Ach Ancien Chemin Imperial 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison56 m²83 000 €1 482
12/02/202430 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison144 m²160 000 €1 111
31/10/202333 Rte De Poitiers 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison106 m²160 000 €1 509