Signal Vente

10 Rue de la Cadoue 86240 Smarves

Maison · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2586E4009634E

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1900
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 635 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 093 – 204 370 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20258 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison83 m²155 000 €1 867
03/07/202513 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison93 m²162 050 €1 742
02/07/20253 All Des Asphodeles 86240 SmarvesMaison90 m²225 000 €2 500
17/06/202510 Rue De La Cadoue 86240 SmarvesMaison106 m²152 600 €1 440
29/04/20252 Rue Du Huit Mai 86240 SmarvesMaison85 m²139 000 €1 635
24/04/20251 Rue De Wachtberg 86240 SmarvesMaison128 m²288 000 €2 250
19/03/202514 Gr Grand Rue 86240 SmarvesAppartement83 m²114 000 €1 373
21/02/20251 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison100 m²265 000 €2 650
28/01/20254 Pl Abbe Bonnin 86240 SmarvesMaison158 m²145 000 €918
31/12/202410 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison87 m²150 000 €1 724
19/12/20247 Rue De La Fusellerie 86240 SmarvesMaison30 m²85 000 €2 833
28/08/20243 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison204 m²285 000 €1 397
25/06/20247 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison117 m²165 500 €1 415
18/04/202419 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison80 m²120 000 €1 500
09/04/2024145 Rue Des Lavandieres 86240 SmarvesMaison135 m²260 000 €1 926