Signal Vente

3 avenue Ernest Ruben 87000 Limoges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 384 j) · n° 2587E2951716B

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement054 m²EE27361
07/09/2026appartement439 m²FE35876
29/05/2026appartement038 m²FD35248
18/03/2026appartement056 m²ED26136
09/03/2026appartement355 m²DD24336
04/03/2026appartement238 m²DC19336
07/01/2026appartement455 m²ED25344
08/07/2025immeuble03 082 m²DD22413

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Limoges (2 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 183 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 582 – 172 074 €
Soit2 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202533 Bd Bel Air 87000 LimogesAppartement65 m²60 000 €923
18/12/20255 Rue Camille Saint-Saens 87000 LimogesMaison138 m²359 000 €2 601
17/12/202543 Av Ernest Ruben 87000 LimogesMaison151 m²345 000 €2 285
16/12/20252 Pl Gustave Philippon 87000 LimogesAppartement26 m²62 000 €2 385
02/12/202517 Rue Camille Saint-Saens 87000 LimogesMaison98 m²269 950 €2 755
27/11/202527 Bd Bel Air 87000 LimogesAppartement63 m²72 500 €1 151
26/11/202519 Rue Gabriel Faure 87000 LimogesMaison77 m²312 500 €4 058
17/10/202529 Bd Bel Air 87000 LimogesAppartement78 m²60 800 €779
15/10/202536 Rue Wagner 87000 LimogesAppartement76 m²109 155 €1 436
08/10/20259 Bd Bel Air 87000 LimogesAppartement53 m²47 000 €887
30/09/20259001 Rue Du Clos Moreau 87000 LimogesAppartement58 m²11 440 000 €197 241
30/09/20259001 Rue Du Clos Moreau 87000 LimogesAppartement65 m²11 440 000 €176 000
30/09/20259001 Rue Du Clos Moreau 87000 LimogesAppartement126 m²11 440 000 €90 794
30/09/20259001 Rue Du Clos Moreau 87000 LimogesAppartement53 m²11 440 000 €215 849
30/09/20259001 Rue Du Clos Moreau 87000 LimogesAppartement38 m²11 440 000 €301 053