Signal Vente

12 Rue Eugène Gailledrat 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe

Maison · 122 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieF GESn° 2587E3287920Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 719 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 972 €/m² à Val-d'Oire-et-Gartempe (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 915 – 111 422 €
Soit846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Eugene Gailledrat 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison136 m²185 000 €1 360
22/09/202572 Av De La Liberation 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison57 m²32 000 €561
27/08/202514 Che De La Croix De L Hosanne 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison103 m²130 500 €1 267
18/06/202511 Rte De Chez Baumard 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison110 m²71 250 €648
04/06/202537 Rue D'argancy 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison86 m²91 000 €1 058
03/06/20255181 Le Bourg 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison107 m²172 000 €1 607
02/06/20253 Pl Adrien Girette 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison134 m²58 000 €433
11/03/202551 Rue Henri Jourdain 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison91 m²95 000 €1 044
17/02/202570 Av De La Liberation 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison37 m²20 000 €541
18/12/202417 Che De La Croix De L Hosanne 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison84 m²70 000 €833
03/12/202453 Rue Henri Jourdain 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison96 m²94 908 €989
28/11/20247 Rue Du Champ De Foire 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison112 m²40 000 €357
24/10/202430 Rue Henri Jourdain 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison55 m²55 000 €1 000
29/08/202447 Rue Henri Jourdain 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison150 m²60 000 €400
07/03/20246 Rue Eugene Gailledrat 87320 Val-d'Oire-et-GartempeMaison77 m²23 000 €299