Signal Vente

3 Rue du 8 Mai 1945 87200 Saint-Brice-sur-Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2587E3326170D

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1900
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 653 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 818 €/m² à Saint-Brice-sur-Vienne (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 162 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 111 – 321 783 €
Soit2 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202543 Rue Jean Moulin 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison59 m²163 000 €2 763
03/09/202519 Rte Du Puy Mallet 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison124 m²247 300 €1 994
22/07/20259 Pl Maisondieu 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison82 m²121 400 €1 480
07/02/202511 Rue Du Lavoir 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison70 m²126 500 €1 807
27/12/20244 Rue Du Lavoir 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison92 m²12 000 €130
16/10/202445 Rue Jean Moulin 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison39 m²62 000 €1 590
31/07/202436 Rue Jean Moulin 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison60 m²107 200 €1 787
15/03/20243 Rue Jean Moulin 87200 Saint-Brice-sur-VienneMaison90 m²20 000 €222