5 Rue des Coquelicots 87380 Saint-Germain-les-Belles
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2587E3396835A
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1983-1988
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 944 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 397 €/m² à Saint-Germain-les-Belles (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 515 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 860 – 159 488 €
Soit1 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 2 Rue Du Petit Moulin 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 98 m² | 25 000 € | 255 |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 75 m² | 21 000 € | 280 |
| 29/07/2024 | 22 Rue De La Chapelle 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Tour 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 36 m² | 52 500 € | 1 458 |
| 13/11/2023 | 4 Rue De La Liberte 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 |
| 06/10/2023 | 12 Rue De La Chapelle 87380 Saint-Germain-les-Belles | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 |