31 Place Charles de Gaulle 87210 Le Dorat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2587E3492618Z
D énergie D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface192 m²
Construction1900
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 062 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 660 €/m² à Le Dorat (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen318 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 426 – 333 891 €
Soit1 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Pl Charles De Gaulle 87210 Le Dorat | Appartement | 75 m² | 66 000 € | 880 |
| 17/10/2025 | 31 Rue Des Bouchers 87210 Le Dorat | Maison | 110 m² | 15 000 € | 136 |
| 30/09/2025 | 24 Rue Robert Lapayriere 87210 Le Dorat | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 |
| 11/08/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle 87210 Le Dorat | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Vaudieux 87210 Le Dorat | Maison | 240 m² | 255 000 € | 1 063 |
| 22/05/2025 | 38 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le Dorat | Maison | 89 m² | 85 000 € | 955 |
| 22/05/2025 | 15 Gr Grande Rue 87210 Le Dorat | Appartement | 75 m² | 117 000 € | 1 560 |
| 29/04/2025 | 14 Av De La Gare 87210 Le Dorat | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 |
| 28/04/2025 | 23 Rue Raymond Chameaux 87210 Le Dorat | Maison | 137 m² | 89 260 € | 652 |
| 21/03/2025 | 7 Av De La Gare 87210 Le Dorat | Maison | 60 m² | 42 500 € | 708 |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Collegiale 87210 Le Dorat | Maison | 66 m² | 78 500 € | 1 189 |
| 20/03/2025 | 1 Pl De La Collegiale 87210 Le Dorat | Maison | 94 m² | 78 500 € | 835 |
| 20/03/2025 | 7 Rue Courbe 87210 Le Dorat | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| 14/03/2025 | 32 Rue Des Bouchers 87210 Le Dorat | Maison | 80 m² | 63 000 € | 788 |
| 20/12/2024 | 2 Rue Courbe 87210 Le Dorat | Maison | 360 m² | 98 590 € | 274 |