Signal Vente

35 Rue des Vaudieux 87210 Le Dorat

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2587E3632355M

D énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 342 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 087 – 197 319 €
Soit1 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Pl Charles De Gaulle 87210 Le DoratAppartement75 m²66 000 €880
17/10/202531 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison110 m²15 000 €136
30/09/202524 Rue Robert Lapayriere 87210 Le DoratMaison83 m²35 000 €422
27/08/20258 Av Louis Ricoux 87210 Le DoratAppartement71 m²43 500 €613
11/08/20255 Pl Charles De Gaulle 87210 Le DoratMaison64 m²50 000 €781
23/05/202514 Rue Des Vaudieux 87210 Le DoratMaison240 m²255 000 €1 063
22/05/202538 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le DoratMaison89 m²85 000 €955
22/05/202515 Gr Grande Rue 87210 Le DoratAppartement75 m²117 000 €1 560
28/04/202523 Rue Raymond Chameaux 87210 Le DoratMaison137 m²89 260 €652
26/03/202514 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le DoratMaison70 m²14 500 €207
20/03/20251 Pl De La Collegiale 87210 Le DoratMaison66 m²78 500 €1 189
20/03/20251 Pl De La Collegiale 87210 Le DoratMaison94 m²78 500 €835
20/03/20257 Rue Courbe 87210 Le DoratMaison100 m²70 000 €700
14/03/202532 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison80 m²63 000 €788
20/12/20242 Rue Courbe 87210 Le DoratMaison360 m²98 590 €274