Signal Vente

5 Avenue du Belvédère 87230 Châlus

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2587E3725105U

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Châlus (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 926 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 712 – 99 445 €
Soit1 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20252 Che Du Chateau 87230 ChâlusMaison154 m²160 600 €1 043
11/12/202526 Rue Salardine 87230 ChâlusMaison205 m²135 000 €659
20/10/20258 Av Francois Mitterrand 87230 ChâlusAppartement65 m²53 400 €822
20/10/20258 Av Francois Mitterrand 87230 ChâlusAppartement57 m²53 400 €937
20/10/20258 Av Francois Mitterrand 87230 ChâlusAppartement20 m²53 400 €2 670
20/10/20258 Av Francois Mitterrand 87230 ChâlusAppartement56 m²53 400 €954
14/10/20259 Rue Francois Romain 87230 ChâlusMaison64 m²62 000 €969
29/09/202512 Bd Du Fort 87230 ChâlusMaison89 m²40 000 €449
08/08/202542 Rue Nationale 87230 ChâlusMaison120 m²15 000 €125
26/06/202510 Rue Salardine 87230 ChâlusMaison130 m²125 000 €962
21/05/20254 Pl De La Fontaine 87230 ChâlusMaison46 m²45 000 €978
19/05/202528 Av Jean Jaures 87230 ChâlusMaison145 m²233 500 €1 610
06/05/202516 Bd Du Fort 87230 ChâlusMaison105 m²58 000 €552
18/02/202521 Av Du Belvedere 87230 ChâlusMaison80 m²30 000 €375
10/01/20259 Rue Salardine 87230 ChâlusMaison70 m²87 490 €1 250