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2 Route du Rabaud 87510 Saint-Gence

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2587E3759820Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface289 m²
Constructionavant 1948
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 185 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 818 €/m² à Saint-Gence (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen525 947 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation503 226 – 590 744 €
Soit1 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20256 Rte Du Communal-Senon 87510 Saint-GenceMaison74 m²57 500 €777
25/02/202512 Rue Des Palins-Senon 87510 Saint-GenceMaison114 m²179 125 €1 571
17/02/20253 All Des Verandas-Senon 87510 Saint-GenceMaison60 m²126 050 €2 101
26/12/20246 All Des Pruniers-Senon 87510 Saint-GenceMaison75 m²170 000 €2 267
20/12/202418 Rte Du Rabaud-Senon 87510 Saint-GenceMaison60 m²84 000 €1 400
05/07/202414 Rte Du Rabaud-Senon 87510 Saint-GenceMaison83 m²136 050 €1 639
04/04/202430 Rte Du Rabaud-Senon 87510 Saint-GenceMaison116 m²215 000 €1 853
27/12/20239 All Des Verandas-Senon 87510 Saint-GenceMaison88 m²27 000 €307