21 Rue Benoist du Buis 87270 Couzeix
Maison · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2587E3788682B
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1967
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 219 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Couzeix (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 424 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation238 710 – 280 225 €
Soit1 753 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Gay Lussac 87270 Couzeix | Maison | 147 m² | 173 744 € | 1 182 |
| 11/09/2025 | 17 Rue Dupuytren 87270 Couzeix | Maison | 90 m² | 147 000 € | 1 633 |
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac 87270 Couzeix | Maison | 129 m² | 205 000 € | 1 589 |
| 20/11/2024 | 23 Rue Benoist Du Buis 87270 Couzeix | Maison | 86 m² | 120 900 € | 1 406 |
| 21/08/2024 | 30 Rue De Texonnieras 87270 Couzeix | Maison | 74 m² | 232 500 € | 3 142 |
| 26/02/2024 | 20 Rue Dupuytren 87270 Couzeix | Maison | 119 m² | 220 650 € | 1 854 |