3 Rue Aubugeois la Ville du Bost 87210 Le Dorat
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2587E3831305K
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1972
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 578 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 420 – 183 624 €
Soit1 566 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 8 Av Louis Ricoux 87210 Le Dorat | Appartement | 71 m² | 43 500 € | 613 |
| 19/08/2025 | 5 Rue Aubugeois Ville Du Bost 87210 Le Dorat | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 |
| 29/07/2025 | 41 Av Des Vignes 87210 Le Dorat | Maison | 99 m² | 132 000 € | 1 333 |
| 23/05/2025 | 50 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le Dorat | Maison | 75 m² | 84 000 € | 1 120 |
| 26/03/2025 | 14 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le Dorat | Maison | 70 m² | 14 500 € | 207 |
| 25/02/2025 | 9 Rue Charles Blanchaud 87210 Le Dorat | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 |
| 26/12/2024 | 13 Rue Ranconniere 87210 Le Dorat | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 |
| 21/10/2024 | 6 Rue Aubugeois Ville Du Bost 87210 Le Dorat | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du Puymonteil 87210 Le Dorat | Maison | 90 m² | 47 000 € | 522 |
| 28/06/2024 | 24 Rue Des Bouchers 87210 Le Dorat | Maison | 122 m² | 70 000 € | 574 |
| 26/03/2024 | 20 Rue Ranconniere 87210 Le Dorat | Maison | 56 m² | 35 000 € | 625 |
| 25/01/2024 | 40 Rue Des Bouchers 87210 Le Dorat | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 |
| 24/10/2023 | 42 Rue Des Bouchers 87210 Le Dorat | Maison | 62 m² | 55 500 € | 895 |