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22 Av du Mal de Lattre de Tassigny 87210 Le Dorat

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2587E3878848Z

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 631 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 398 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 476 – 251 776 €
Soit1 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202531 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison110 m²15 000 €136
27/08/20258 Av Louis Ricoux 87210 Le DoratAppartement71 m²43 500 €613
19/08/20255 Rue Aubugeois Ville Du Bost 87210 Le DoratMaison94 m²75 000 €798
23/05/202514 Rue Des Vaudieux 87210 Le DoratMaison240 m²255 000 €1 063
22/05/202538 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le DoratMaison89 m²85 000 €955
22/05/202515 Gr Grande Rue 87210 Le DoratAppartement75 m²117 000 €1 560
28/04/202523 Rue Raymond Chameaux 87210 Le DoratMaison137 m²89 260 €652
26/03/202514 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le DoratMaison70 m²14 500 €207
21/03/20257 Av De La Gare 87210 Le DoratMaison60 m²42 500 €708
20/03/20251 Pl De La Collegiale 87210 Le DoratMaison66 m²78 500 €1 189
20/03/20251 Pl De La Collegiale 87210 Le DoratMaison94 m²78 500 €835
14/03/202532 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison80 m²63 000 €788
25/02/20259 Rue Charles Blanchaud 87210 Le DoratMaison54 m²70 000 €1 296
26/12/202413 Rue Ranconniere 87210 Le DoratMaison70 m²50 000 €714
18/12/202414 Fg Des Tanneries 87210 Le DoratMaison81 m²36 000 €444