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4 Avenue Louis Ricoux 87210 Le Dorat

Maison · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2587E3919477Q

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1958
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 614 €/m² à Le Dorat (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 058 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 028 – 226 599 €
Soit1 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202531 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison110 m²15 000 €136
27/08/20258 Av Louis Ricoux 87210 Le DoratAppartement71 m²43 500 €613
19/08/20255 Rue Aubugeois Ville Du Bost 87210 Le DoratMaison94 m²75 000 €798
23/05/202550 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le DoratMaison75 m²84 000 €1 120
22/05/202538 Bd Du 8 Mai 1945 87210 Le DoratMaison89 m²85 000 €955
26/03/202514 Av De Lattre De Tassigny 87210 Le DoratMaison70 m²14 500 €207
21/03/20257 Av De La Gare 87210 Le DoratMaison60 m²42 500 €708
14/03/202532 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison80 m²63 000 €788
25/02/20259 Rue Charles Blanchaud 87210 Le DoratMaison54 m²70 000 €1 296
26/12/202413 Rue Ranconniere 87210 Le DoratMaison70 m²50 000 €714
21/10/20246 Rue Aubugeois Ville Du Bost 87210 Le DoratMaison78 m²95 000 €1 218
10/10/202414 Rue Du Puymonteil 87210 Le DoratMaison90 m²47 000 €522
28/06/202424 Rue Des Bouchers 87210 Le DoratMaison122 m²70 000 €574
26/03/202420 Rue Ranconniere 87210 Le DoratMaison56 m²35 000 €625
12/02/202411 Pl De La Collegiale 87210 Le DoratMaison215 m²192 090 €893