2 Passage de Beausoleil 87310 Cognac-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2587E3934662R
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1986
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 312 €/m² à Cognac-la-Forêt (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 622 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 794 – 436 454 €
Soit2 243 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 31 Rue Jean Giraudoux 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 88 m² | 120 600 € | 1 370 |
| 05/06/2025 | 6 Rue Du Stade 87310 Cognac-la-Forêt | Maison | 76 m² | 171 500 € | 2 257 |